<span style="font-weight: bold;">VENTA departamento tipo casa, 4 amb EXCLUSIVO c/ doble altura en living, terraza con parrilla y jardín privado en último piso, ubicado en Villa Urquiza, a tan solo media cuadra del blvd Mendoza. <br> </span><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">1er PLANTA:</span> Dispone de ingreso por palier semiprivado, acceso principal a living comedor c/ doble altura y salida a terraza de 69 m2 con parrilla, cocina incorporada (posibilidad de separarse con modulos), espacio para despensero y toilette de recepción.</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">2da PLANTA:</span> 3 dormitorios (principal en suite con vestidor doble), 2 dormitorios con placard y 2do baño completo. (el espacio de doble altura puede ser un 4to dormitorio/playroom/escritorio)</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">3er PLANTA: </span>Amplia terraza de 74m2 con Jardin, duchador externo y lavadero cubierto.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">DOMOTICA por aplicación para video/vigilancia y calefacción.</div><div style="line-height: 1.2;">Calefacción independiente, losa radiante (caldera aristón), AA INVERTER F/C individual separado por plantas.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">**PRECIO PUBLICADO UNIDAD en TRIPLEX c/ TERRAZA, (Incluye<span style="font-weight: bold;"> 3&nbsp;cocheras fijas</span>/cubiertas en SS + <span style="font-weight: bold;">1 baulera</span>)**</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">EXPENSAS:</span> $325.000.- (DIC/2024)</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">2 sistemas de seguridad:</span></div><div style="line-height: 1.2;">Seguridad 24hs monitoreada empresa privada, sistema de seguridad privado 360º Verisure</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">AMENITIES: </span>en PB SUM (equipado con espacio de parrilla, cocina y toilette), piscina con solárium (baño completo) y jardín propio.</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Sup. Cub.: </span>130m2</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Sup. Dcub.: </span>139m2</div><div style="line-height: 1.2;"><span style="font-weight: bold;">Sup. Total:</span> 269m2</div><div style="line-height: 1.2;">(los metros son aproximados)</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;">En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: CUCICBA Matriculas 7831 / 8020</div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><div style="line-height: 1.2;"><br></div><br> <br> <br> <br> <br> <br> <br>

CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020

"Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859).

Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340)
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La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente.
En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación:

Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814